Bán Nhà Mặt Tiền Phú Nhuận – Cơ Hội Sinh Lời Vàng Giữa Lòng TP.HCM

Phú Nhuận – quận trung tâm liền kề quận 1, quận 3 và sân bay Tân Sơn Nhất – đang là “điểm sáng” của thị trường bất động sản TP.HCM nhờ vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ và khả năng thanh khoản cao. Trong đó, nhà mặt tiền Phú Nhuận luôn là sản phẩm được giới đầu tư và người mua để ở đặc biệt săn đón.

Vậy bán nhà mặt tiền Phú Nhuận có tiềm năng gì? Giá bán hiện nay ra sao? Cần lưu ý gì khi giao dịch? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.

1. Vì sao nhà mặt tiền Phú Nhuận được “săn đón”?

✅ Vị trí trung tâm – kết nối thuận tiện

Phú Nhuận nằm giữa quận 1, quận 3, Gò Vấp và Tân Bình, giúp di chuyển đến:

Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5–10 phút
Quận 1, Quận 3 trong bán kính 3km
Giao thông thuận lợi qua các trục đường lớn: Phan Đăng Lưu, Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Trường Sa, Hoàng Hoa Thám…

✅ Tiện ích sống hoàn hảo

Nhiều trung tâm thương mại, chợ lớn (Chợ Phú Nhuận), siêu thị
Gần trường học, bệnh viện, văn phòng, khu dân cư sầm uất
Hệ thống ngân hàng, quán café, nhà hàng, dịch vụ đầy đủ

✅ Giá trị thương mại cao

Nhà mặt tiền rất phù hợp để mở cửa hàng, văn phòng, showroom, spa, quán café…
Tiềm năng cho thuê hoặc bán lại cực kỳ lớn, nhất là trên các tuyến đường có lưu lượng xe lớn

2. Giá bán nhà mặt tiền Phú Nhuận hiện nay

Tùy thuộc vào vị trí, diện tích, mặt tiền đường và pháp lý, giá bán có thể dao động như sau (thống kê quý I/2025):

Khu vực	Giá bán trung bình
Đường Nguyễn Văn Trỗi	350 – 500 triệu/m²
Đường Phan Xích Long	280 – 400 triệu/m²
Đường Hoàng Văn Thụ	250 – 370 triệu/m²
Đường Huỳnh Văn Bánh	230 – 330 triệu/m²
Đường Trường Sa, Trần Huy Liệu	200 – 280 triệu/m²

📌 Ví dụ: Một căn nhà 4x18m (72m²), 1 trệt 3 lầu, mặt tiền đường Phan Xích Long có thể bán giá từ 20 – 28 tỷ tùy nội thất và pháp lý.

3. Bán nhà mặt tiền Phú Nhuận: Những điều cần lưu ý

✅ Chuẩn bị pháp lý đầy đủ

Sổ hồng chính chủ, không tranh chấp
Quy hoạch rõ ràng, không nằm trong dự án giải tỏa
Nếu đang cho thuê, cần báo trước với bên thuê và ghi rõ tình trạng nhà khi giao dịch

✅ Định giá đúng theo thị trường

Tham khảo giá các căn tương đương trong cùng khu vực
Có thể thuê dịch vụ thẩm định chuyên nghiệp để tránh rao quá cao hoặc quá thấp

✅ Tối ưu hình ảnh & quảng bá

Chụp hình nhà rõ nét, đầy đủ góc nhìn
Ghi rõ thông tin như: diện tích, kết cấu, số tầng, hướng nhà, tiện ích xung quanh
Đăng bán trên các nền tảng uy tín như: timnhapho.vn, chotot, muaban.net, hoặc fanpage chuyên về nhà phố

✅ Chọn môi giới uy tín nếu cần hỗ trợ

Môi giới cần có kinh nghiệm, am hiểu khu vực Phú Nhuận
Thỏa thuận rõ về phí môi giới, thời gian và hình thức hỗ trợ

4. Có nên bán nhà mặt tiền Phú Nhuận thời điểm này?

CÓ, nếu bạn:

Muốn chốt lời nhanh khi giá nhà đang ở mức cao
Cần vốn cho mục đích đầu tư khác (kinh doanh, chuyển hướng bất động sản)
Không có nhu cầu khai thác mặt bằng (để trống gây lãng phí)

Tuy nhiên, nếu bạn có thể khai thác tốt giá trị thương mại như cho thuê mặt bằng, mở cửa hàng, thì nên cân nhắc giữ lại vì giá trị cho thuê hiện nay tại Phú Nhuận rất tốt (30 – 80 triệu/tháng tùy vị trí).

5. Kết luận: Bán nhà mặt tiền Phú Nhuận – lựa chọn thông minh trong thị trường hiện tại

Với vị trí trung tâm, giá trị khai thác cao và khả năng sinh lời tốt, nhà mặt tiền Phú Nhuận luôn là tài sản có thanh khoản cao và được thị trường đánh giá tích cực. Việc bán đúng thời điểm, chuẩn bị pháp lý đầy đủ và quảng bá hiệu quả sẽ giúp bạn ra hàng nhanh với giá tốt.

🎯 Nếu bạn đang có nhu cầu bán nhà mặt tiền Phú Nhuận, đừng ngần ngại kết hợp giữa nền tảng online và môi giới uy tín để tiếp cận đúng khách hàng tiềm năng nhất!

Nếu bạn đang tìm bán nhà chính chủ Phú Nhuận, vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng thì hãy truy cập ngay Tìm Nhà Phố. Chúng tôi chuyên cung cấp thông tin nhà phố Phú Nhuận giá tốt – chính chủ – không qua trung gian. Theo dõi thêm các kênh của Tìm Nhà Phố tại:

TikTok: https://www.tiktok.com/@timnhapho.vn

Facebook: https://www.facebook.com/timnhapho.vn

YouTube: https://www.youtube.com/@timnhapho